Locataire : ce que votre police couvre
L’assurance de votre propriétaire couvre l’immeuble. Tout le reste est à vous d’assurer : vos biens, les dommages que vous causez et vos frais si vous devez partir.
Ce que votre police paie
1
Vos biens
Meubles, vêtements, électronique, vélo. Aussi hors du logement, souvent avec une limite.ExempleOn cambriole votre appartement : ordinateur, téléviseur et manteau d’hiver. Votre police les remplace, moins la franchise.
2
Les dommages que vous causez aux autres
Responsabilité civile · à l’immeuble ou aux voisinsExempleVous oubliez un rond allumé et le feu abîme la cuisine et le logement voisin. L’assureur du propriétaire paie l’immeuble, puis il peut vous envoyer la facture. Votre responsabilité civile la paie.
3
Améliorations locatives
Ce que vous avez ajouté au logement à vos fraisExempleVous avez fait poser un plancher flottant et un comptoir neuf. Après un incendie, votre police les rembourse, puisque le propriétaire n’assure que le logement d’origine.
4
Vous loger ailleurs pendant les travaux
Frais de subsistance supplémentairesExempleAprès un dégât d’eau, le logement est inhabitable six semaines. Votre police paie ce que ça vous coûte de plus que d’habitude : le logement temporaire, les repas au restaurant.
Ce qui surprend souvent
Votre colocataire n’est pas couvert. Ses biens ne sont pas assurés par votre police, sauf s’il y est nommé. Le plus simple : chacun sa police.
Le refoulement d’égout demande un ajout. Il est couvert seulement avec un avenant. Le risque est plus grand si vous habitez au sous-sol ou au demi-sous-sol.
Les objets de valeur ont des limites. Bijoux, instruments ou vélos coûteux peuvent être limités à quelques milliers de dollars en cas de vol.
Vous louez sur Airbnb ? Dites-le avant. Même pour quelques nuits. Sinon, les dommages liés à la location peuvent ne pas être couverts.
Qui paie, dans ces situations ?
| Ce qui arrive | Qui paie |
|---|---|
| L’eau du logement du dessus abîme vos meubles | Votre police (vos biens), moins la franchise. Votre assureur peut ensuite se faire rembourser par le responsable. |
| Votre laveuse déborde chez le voisin du dessous | Votre responsabilité civile paie les dommages chez lui. |
| La fumée d’un incendie chez le voisin abîme vos meubles | Votre police (vos biens), moins la franchise. |
| On vole le vélo de votre colocataire | Sa propre police, pas la vôtre. |
Avant de renouveler, vérifiez
- Le montant pour vos biens couvre-t-il vraiment tout ce que vous possédez ?
- Vos biens sont-ils assurés en valeur à neuf ?
- Avez-vous l’avenant refoulement d’égout si vous êtes au sous-sol ?
- Votre bail exige-t-il une assurance responsabilité d’un montant précis ?
Autres profils : Copropriétaire · Propriétaire d’une maison · Propriétaire d’un plex
Une question sur votre propre police ?
Ce site explique les règles générales. Seul votre assureur peut dire ce que couvre votre contrat : posez la question à votre agent ou à votre courtier. Ce site ne fait pas de recommandation. Pour choisir une protection, parlez aussi à un professionnel certifié.
- Vérifiez un agent ou un courtier : registre de l’AMF, sur lautorite.qc.ca
- Information sur l’assurance : Autorité des marchés financiers
- Questions générales sur l’assurance : Centre d’information sur les assurances, 514 288-4321 ou 1 877 288-4321
- Blessures en accident d’auto : SAAQ
- Déontologie des professionnels : Chambre de l’assurance de dommages